Tout savoir sur la ville de Boiry Becquerelle
Fiscalité 23% plus élevée que la moyenne du Pas-de-Calais.
Vue personnalisée
Découvrez les atouts et les points d'attention de Boiry Becquerelle en quelques chiffres. La taxe foncière s'élève à 51.10%. Soit environ 23% de plus que la moyenne du département. Le parc immobilier compte 12% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 39 542 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 1 667 €.
Taxe foncière
51.10%
23% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais
Prix achat médian
1 667 €/m²
Calculé sur 1 actes
Loyer moyen estimé
11,47 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Boiry Becquerelle propose un environnement propice à l'installation.
Le tissu commercial est dynamique avec 2 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 51.10%, Boiry Becquerelle se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 39 542€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 238 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Boiry Becquerelle.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Boiry Becquerelle se caractérise par un taux de 12% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Le marché locatif à Boiry Becquerelle affiche un loyer moyen d'environ 11€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.
Pour conclure, Boiry Becquerelle se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Boiry Becquerelle.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Boiry Becquerelle, le taux s'élève à 51.10%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Boiry Becquerelle, 12% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Boiry Becquerelle, le revenu médian est de 39 542 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Boiry Becquerelle, le prix médian au m² est d'environ 1 667 €.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 23.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Boiry Becquerelle
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,26 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 667 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.47 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
51.10 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Boiry Becquerelle
Prix d'achat estimé
83 334 €
Loyer mensuel estimé
574 €
Taxe foncière estimée
256 € / an
Cash-flow brut annuel
6 627 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Boiry Becquerelle
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Boiry Becquerelle dispose d'une bonne couverture en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Boiry Becquerelle
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 80% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Boiry Becquerelle, la moitié des foyers gagne plus de 39 542 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). La commune compte 238 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Boiry Becquerelle
Conseil résident pour Boiry Becquerelle : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (39 542 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Pas-de-Calais
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Avant d'acheter à Boiry Becquerelle
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Boiry Becquerelle, 12% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Boiry Becquerelle
- Avec un taux de taxe foncière de 51.10%, Boiry Becquerelle se situe au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais.
- 12% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 39 542 €, Boiry Becquerelle se situe au-dessus de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Boiry Becquerelle
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Boiry Becquerelle
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Questions fréquentes sur Boiry Becquerelle
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