Tout savoir sur la ville de Blangy Sur Bresle
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime.
Vue personnalisée
Blangy Sur Bresle (Seine-Maritime) offre un cadre de vie analysé à travers des indicateurs officiels. La taxe foncière s'élève à 53.20%. Soit environ 11% de plus que la moyenne du département. Le parc immobilier compte 20% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 23 110 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 1 440 €.
Revenu médian
23 110 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médian
1 440 €/m²
Calculé sur 27 actes
Loyer moyen estimé
9,00 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Blangy Sur Bresle est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Blangy Sur Bresle est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'infrastructure médicale est complète avec 9 établissements de santé. Avec 22 commerces, Blangy Sur Bresle offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Blangy Sur Bresle se positionne avec une taxe foncière de 53.20%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 23 110€, Blangy Sur Bresle présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Blangy Sur Bresle compte 1 784 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Blangy Sur Bresle révèle 20% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Sur le marché immobilier, le prix médian au m² s'établit à 1 440€ selon les données DVF (actes notariés).
L'Indice de Position Sociale (IPS) moyen des collèges s'élève à 83.2, reflétant le contexte socio-économique des élèves et les conditions de réussite scolaire.
Au final, Blangy Sur Bresle présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Blangy Sur Bresle.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Blangy Sur Bresle, le taux s'élève à 53.20%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Blangy Sur Bresle, 20% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Blangy Sur Bresle, le revenu médian est de 23 110 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Blangy Sur Bresle, l'IPS moyen des collèges est de 83.2.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Blangy Sur Bresle, le prix médian au m² est d'environ 1 440 €.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 11.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Blangy Sur Bresle
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,50 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 440 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.00 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
53.20 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Blangy Sur Bresle
Prix d'achat estimé
72 000 €
Loyer mensuel estimé
450 €
Taxe foncière estimée
266 € / an
Cash-flow brut annuel
5 134 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Blangy Sur Bresle
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
55/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Blangy Sur Bresle offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Blangy Sur Bresle
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (28.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Blangy Sur Bresle, la moitié des foyers gagne plus de 23 110 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est proche de la moyenne nationale. Le taux de pauvreté est de 28.0%. La commune compte 1 784 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Blangy Sur Bresle.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Blangy Sur Bresle
Pour les futurs résidents de Blangy Sur Bresle : privilégiez une visite sur place pour évaluer les quartiers, les transports et les commerces de proximité. Consultez les données sur les équipements (santé, éducation, culture) et le revenu médian pour anticiper le niveau de vie local. Pensez à vérifier les risques naturels (GéoRisques) avant tout achat. Le revenu médian (23 110 €) est à comparer avec vos revenus.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -22.8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Seine-Maritime
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Blangy Sur Bresle.
Avant d'acheter à Blangy Sur Bresle
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Blangy Sur Bresle, 20% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Blangy Sur Bresle
- Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, Blangy Sur Bresle se situe au-dessus de la moyenne du Seine-Maritime.
- 20% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 23 110 €, Blangy Sur Bresle se situe proche de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Blangy Sur Bresle
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Blangy Sur Bresle
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Questions fréquentes sur Blangy Sur Bresle
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