Tout savoir sur la ville de Auvillers Les Forges
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 400 €/m²
Calculé sur 14 actes
Loyer moyen estimé
7,68 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Auvillers Les Forges comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Auvillers Les Forges comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Les résidents bénéficient de 1 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 8 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Auvillers Les Forges offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 42.95% à Auvillers Les Forges, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 20 640€, Auvillers Les Forges présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Auvillers Les Forges révèle 29% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Auvillers Les Forges présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 1.3% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Auvillers Les Forges
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,58 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 400 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.68 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.95 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Auvillers Les Forges
Prix d'achat estimé
69 997 €
Loyer mensuel estimé
384 €
Taxe foncière estimée
215 € / an
Cash-flow brut annuel
4 393 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Auvillers Les Forges
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Auvillers Les Forges offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Auvillers Les Forges
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Auvillers Les Forges.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Auvillers Les Forges
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Auvillers Les Forges
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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