Tout savoir sur la ville de Aurillac
S'installer à Aurillac offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
L'infrastructure médicale est complète avec 43 établissements de santé. Avec 290 commerces, Aurillac offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 18 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Aurillac se positionne avec une taxe foncière de 53.50%. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 25 122€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 17 851 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Aurillac.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Aurillac se caractérise par un taux de 21% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Aurillac se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Aurillac
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 26.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevée
Fiscalité et impôts locaux à Aurillac
Analyse détaillée des taxes foncières, impôts locaux et charges fiscales de la commune
État du parc immobilier et DPE à Aurillac
Diagnostic de performance énergétique, passoires thermiques et qualité du bâti
Vue personnalisée
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Aurillac offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Aurillac
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (24.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Aurillac.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Aurillac
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Aurillac
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Analyses Complémentaires
Dernière mise à jour : 25 décembre 2025
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2